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绿色写字楼未来市场的主流

绿色写字楼未来市场的主流C.S.C Business Reportage

2016-11-30 15:28:47

据报告显示,2016年第三季度,深圳写字楼存量推高到570.5万平方米的历史高位,租金水平出现一定程度回落。未来三年内深圳市可见供应高达445万平方米,巨大的供应量将使租金持续承压。

在此大背景下,写字楼市场的竞争将日趋激烈。除了地段、交通、规模等基本要素外,通过绿色认证的写字楼因在环保节能、办公环境、经济利益等方面具有较高的综合优势,因此具有较强的市场竞争力,在近年来受到更多企业主和开发商的青睐。

对于旧的建筑物(继承建筑物)来讲,除设备节能外,还要通过设备控制的方式让能源消耗可以再减少;另外要考虑到使用者的卫生耗材,是否环保可再生,是否符合FSC认证标准,来人是否搭乘公交工具,资源回收分类是否做得更好,资源回收和产生垃圾量的比率,像LEED最新标准,资源回收量要占总体垃圾产生量的70%。

绿色写字楼

深圳装修公司-中深建装饰认为:绿色建筑并不仅仅是节能建筑,除了采用高效的暖通设备,使用可再生能源代替化石燃料以及采用合理的大楼运营时间表等措施节约一次能源需求外,还涵盖了其他指标:可持续场地、节水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新营运以及地域优势。

绿色写字楼对企业有一定的吸引力,其实大楼的能耗成本会部分转嫁到入驻企业的运营成本上,另外,绿色写字楼更吸引那些对企业社会责任及社会形象较为注重的公司,这些公司的承租能力往往较强,因此,该写字楼往往会汇聚一批形象和实力好的公司,成为该区域的租金佼佼者,对于项目的收益会有较大的提升。反过来,由于大楼注重环保,对于使用者来说不仅具有良好的形象和办公环境,而且对于健康也有一定助益,便于企业长期入驻,稳定客源。

标签:写字楼

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