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2017年中国装饰行业家装领域发展趋势解析

2017年中国装饰行业家装领域发展趋势解析C.S.C Business Reportage

2017-10-19 09:50:40

引言:我国的城镇化率在不断提高,“十二五”期间,我国城镇化进程稳步推进,城镇化率显着提升,年均提高1.23个百分点,每年城镇人口增加2000万,到2015年,我国的城镇化率已经提高至56.1%,城镇常住人口为7.71亿。城镇化进程的推进,直接拉动了建筑业的需求;同时产业结构调整、工业化发展,也会带来建筑装饰装修需求,存量建筑的装饰改造空间巨大。伴随着城镇化的推进,各级政府在交通、市政等基础配套设施,以及医疗、教育、体育等公共福利的投资,火热的商业房产开发等都将为建筑装饰业提供发展机会。

一、家装市场:消费升级带来巨额增量

随着我国城镇化建设的深入推进,住宅需求不断增大,带动房地产业快速发展;居民人均收入持续上涨,消费水平提高,对居住环境的要求也逐渐由低到高,愿意在改善居住环境上增加更多投资。这就为家庭装饰行业带来了持续的业务需求和增长空间。

自2006年至2015年,家庭装饰市场的年总产值由7000亿提高到了1.66万亿,年均复合增长率达到了10.07%。2012年以来,建筑装饰市场整体增速逐渐下滑,发展有所乏力,但家庭装饰市场持续保持着10%左右的规模增速,显示出稳健的发展态势。

根据规划,十三五期间,住宅装修市场规模由2015年的1.66万亿元增长到2.4万亿元,年均增长速度在8%左右。住宅装修市场将继续保持着稳健的增长态势。

近年来家居装饰市场情况
2006-2015年间我国家装市场发展趋势图

二、房地产市场回暖,后周期装饰市场有望受益

2016年1-12月,全国住宅房地产开发投资累计为68704亿元,同比增长6.4%,相比2015年1-12月同比增长0.4%而言,2016年1-12月增加6.0个百分点。2016年1-12月,全国商品房销售面积累计为157349万平方米,同比增长22.5%,相比2015年1-12月同比增长6.5%而言,2016年1-12月增加了16.0个百分点。

2015年至2017年,全国住宅房地产开发投资累计
2015年至2017年,全国住宅房地产开发投资累计

2015至2017年,全国商品房销售面积累计
2015至2017年,全国商品房销售面积累计

2016年1-12月,全国住宅新开工面积累计为115911万平方米,同比增长8.7%,相比2015年1-12月同比增长-14.6%而言,2016年1-12月增加了23.3个百分点。2016年1-12月,全国住宅施工面积累计为521310万平方米,同比增长3.2%,相比2015年1-12月同比增长1.3%而言,2016年1-12月增加了1.9个百分点。

2015-2017,全国住宅新开工面积累计
2015-2017,全国住宅新开工面积累计

2015-2017,全国住宅施工面积累计
2015-2017,全国住宅施工面积累计

年内房地产市场出现了明显回暖,尽管自2016年10月以后,各地陆续出台了比较严厉的房地产调控政策,但从住宅开发投资额、销售面积、开工面积、施工面积等多维度来看,年内各数据纬度仍处于较明显的增长态势。反应到产业链后周期的装饰市场,由于装饰工程一般比房地产销售滞后1年左右时间,因此可以预计明年家庭装饰行业业绩受年内房地产行情的回暖,会有一定的增长。(附:《2017年中国装饰行业公装领域发展趋势解析》

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