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房地产投资增速 装饰行业受益

房地产投资增速 装饰行业受益C.S.C Business Reportage

2017-08-22 11:24:04

8月14日,国家统计局公布了2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况,数据显示,包括房地产开发投资增速、商品房销售面积及销售额增速、房地产开发企业到位资金增速等多项指标,均出现明显回落。

相关专家表示,从2016年开始,在国家对房地产进行严厉调控,大力去库存的情况下,各地区房价上涨幅度很小,部分地区甚至微幅下降,这显然伤害了房企短期内加速开发的动力,从而造成开发投资、销售多项指标的回落。

投资增速降低,房地产去库存提速,导致2016年以来房地产销售与投资增速之间存在巨大的剪刀差,去库存效果明显。

国家统计局数据显示,7月底,全国商品房待售面积63496万平方米,比6月末减少1081万平方米,相当于当月商品房销售面积的9%。其中,住宅待售面积减少988万平方米。相关专家表示,目前来看,各类物业去库存情况分化明显,住宅库存创下33个月以来的新低,去化周期回到2012年水平,预计12.3个月可卖完。

去库存的优异表现,让房企对行情保持较高预期,加速了对土地的储备热情。据国家统计局数据显示,今年1-7月份,房地产开发企业土地购置面积12410万平方米,同比增长11.1%,增速为2014年以来新高;土地成交价款5428亿元,增长41.1%,增速扩大2.5个百分点。

房企土地购置面积加速向上,可售货值与在手现金剪刀差不断扩大,存货紧张而在手现金充裕,因此,如今年地产销售不出现大幅下滑,房企则存在较强补库存需求,预计下半年房地产的投资增速有望继续维持在较高水平。作为地产产业链的下游行业,建筑装饰行业亦将整体受益,订单、业绩有望持续向好。

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