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杭州新建商品房住宅和写字楼上周成交量分别飙升9成和8成

杭州新建商品房住宅和写字楼上周成交量分别飙升9成和8成C.S.C Business Reportage

2017-06-15 14:13:48

上周(6月5日-6月11日),杭州市区新建商品房共成交3669套,环比前一周的2212套上升了65.9%。上周除了商铺的成交量下降之外,其余都是上升的。其中,成交量上升幅度最大的是新建商品房住宅,共成交2372套,较前一周飙升91.4%;写字楼成交量也不可小视,上升了81.3%。

据深圳写字楼装修公司-中深建装饰了解到,市区新建商品房中,住宅上周成交2372套,相比前一周的1239套有1133套的差距;住宅成交均价20100元/㎡,环比前一周的20860元/㎡下跌3.6%。具体来看,分别是主城区892套、萧山区371套、余杭区1199套。再来看商铺方面,上周商铺成交249套,较前一周的395套减少了146套;但从成交均价来看,还上升了2.3%,达23275元/㎡,较前一周的22743元/㎡上涨了532元/㎡。其中,主城区118套、萧山区35套、余杭区96套。写字楼(包括酒店式公寓)上周成交1037套,较前一周的572套上升了81.3%,成交均价19130元/㎡,与前一周的18807元/㎡有323元/㎡的价格差,具体分别是主城区435套、萧山区251套、余杭区351套。

上周成交套数位列第一的是长皋板块,一共成交551套,均价16015元/㎡,主要归功于新城龙湖·湾上风华,单盘成交216套,占该板块成交量的39.2%;未来科技城核心区板块成交套数位列第二,一共成交250套,均价24099元/㎡,主要归功于北大资源·未名府,单盘成交126套;萧山新区板块位列第三,一共成交226套,成交均价22843元/㎡,主要归功于欢腾金座,单盘成交141套。

商品房成交排名前五的楼盘中,长皋板块的新城龙湖·湾上风华成为上周的成交冠军,共成交216套,成交均价为16948元/㎡;排在第二的是长皋板块的城发·云锦城,成交205套,成交均价为15722元/㎡;排在第三的是闲林板块的雅居乐·国际花园,成交162套,成交均价为14573元/㎡。

写字楼

长皋板块的新城龙湖·湾上风华成为上周的主城区住宅成交冠军,成交216套,成交均价为16948元/㎡;排在第二的是长皋板块的城发·云锦城,成交205套,成交均价为15722元/㎡;排在第三的是长皋板块的新城·红郡,成交109套,成交均价为15232元/㎡。

可见,长皋板块无疑是上周的成交明星。该板块位于主城区东北、皋亭山国际风景旅游区东南侧,距离市中心10公里左右。从武林广场经中河高架、德胜高架、同协路或留石高架、临丁路,从钱江新城经同协路或留石高架、临丁路都可直通该板块。近几年来,随着交通、教育、商业、公共服务等配套设施的逐步完善,这一板块逐渐受到了刚需置业人群的青睐。

截至6月11日,透明售房网可售商品房房源89427套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1152万㎡,其中住宅可售套数39304套,可售面积达503万㎡,住宅面积占比43.7%,商品房存量基本保持不变。

从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数达13694套,可售面积达215万㎡;其次为拱墅区,可售套数7101套,可售面积达95万㎡;再次为下城区,商品房可售套数5509套,可售面积约70万㎡。余杭区的商品房可售套数达29316套,可售面积约320万㎡;萧山区的商品房可售套数达18224套,可售面积251万㎡。同时,从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达17556套,可售面积209万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达10244套,可售面积约131万㎡。

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