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2017年一季度广州中心区二手写字楼成交同比涨2.5倍

2017年一季度广州中心区二手写字楼成交同比涨2.5倍C.S.C Business Reportage

2017-04-21 10:12:28

据深圳装修公司-中深建装饰了解到,2017年一季度广州二手写字楼成交109套,环比下降17.42%,同比上升251.61%。而二手公寓成交132套,对比去年一季度上升140%。

据调研数据显示,今年一季度存量写字楼买卖市场价28531元/平方米,与去年同期27316元/平方米相比增长4 .45%。其中:体育中心商圈均价约28346元/平方米,同比微涨1 .73%;珠江新城商圈均价约35914元/平方米,同比增长7%;越秀区均价约21898元/平方米,同比增长3 .52%;海珠琶洲商圈均价约27965元/平方米,同比增长4.81%。

写字楼方面:第一季度成交109套,环比下降17 .42%,同比上升251 .61%。二手公寓方面,中心区二手公寓成交132套,环比上升32%,同比上升140%。

写字楼

今年第一季度广州中心区整体写字楼平均租金141元/平方米/月,同比增长4.54%,环比增长1.64%。一季度整体空置率9 .71%,其中体育中心空置率7 .21 %,珠江新城空置率10 .59%,越秀区空置率5.55%,琶洲商圈空置率15 .5%。

地产市场研究部预计,未来广州甲级写字楼新供缩减,琶洲及金融城将遇暖,整体供求关系将趋于平衡。未来琶洲区域迎来密集供应潮,3年至少会新增40万平方米甲级写字楼供应量。

标签:写字楼

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