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国土部:去年卖地3.56万亿 同比增近两成

国土部:去年卖地3.56万亿 同比增近两成C.S.C Business Reportage

2017-02-13 16:29:00

国土资源部13日发布2016年国土资源主要统计数据。数据显示,2016年,全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元,同比增长19.3%。

在土地出让面积下降的情况下,土地出让合同价款却增加了近两成,说明2016年的土地价格有了较大幅度上涨。

国土部专家表示,2016年建设用地供应总量略有减少,其中存量建设用地供应超六成,已成为土地供应的主要来源;要优化供地政策确保各类用地,助力经济稳增长;土地出让东部地区出让价款增幅大。

财政部1月23日发布“2016年财政收支情况”显示,2016年1~12月累计,全国国有土地使用权出让收入37457亿元,同比增长15.1%。

国土部与财政部之间的土地出让收入统计相差约1800亿元,这主要是因为统计口径不同造成的。

国土部门的数据是根据全国土地出让合同进行汇总得出的,即土地合同上约定了多少钱,就最终统计多少。而财政部门的数据是年度入账数据,因为一些地方政府在出让土地时会跟开发企业约定,在一定期限内付清全部土地价款,在财政部门进行年度汇总的时候,可能有一部分土地价款尚未完全缴清。

主要监测城市地价情况方面,去年第四季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3826元/平方米、6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。价格环比增长率分别为1.43%、0.96%、2.18%和0.64%,同比增长率分别为5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。

国土部专家指出,全国主要监测城市综合地价环比、同比均持续处于低速温和上行区间;住宅地价环比、同比增速持续扩大,既反映了“去库存”政策效果显现,房地产市场回暖,同时也提示了局部市场可能出现过热的迹象。

在上月举行的全国国土资源工作会议上,国土部透露,今年将弹性增减土地供应 合理调整用地结构。

国土部部长姜大明表示,对保障性住房用地实施应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度。对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例;对去库存压力大的特别是三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。

“加强国土规划和土地利用规划管控,划定城市开发边界,推动人口过多、房价过高的特大城市加快疏解部分城市功能。完善土地储备制度,编制住宅用地三年滚动供应计划,而且要公布,合理引导社会预期。完善建设用地指标分配办法,落实‘人地挂钩’政策。合理确定公租房、共有产权房等政策性住房和商品住房的用地比例和规模,提高‘精准供地’的能力。”姜大明说。

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