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2017年热点城市楼市政策将持续收紧

2017年热点城市楼市政策将持续收紧C.S.C Business Reportage

2017-02-06 15:14:12

数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格仅广州一城环比上涨,与11月的8个城市上涨相比减少7个,最高涨幅也从11月的1.6%降至0.7%。其中,北京、南京、成都、郑州、无锡、武汉、济南、福州、南昌、青岛等10个城市新建商品住宅价格出现2016年内首次环比下调。

2016年12月,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,相比11月0.6%的增幅回落0.3个百分点。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从环比看,一二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。根据初步测算,12月,一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品宅价格上涨0.2%,比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%,比上月回落0.4个百分点。

与11月相比,2016年12月70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有46个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高增幅为1.2%,最大跌幅为0.4%。而在11月环比价格变动中,最高增幅为2.1%,最大跌幅为0.4%。

同比方面,一二线城市房价涨幅现进一步回落。刘建伟介绍,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续三个月回落,12月比11月分别回落1.9个和2.0个百分点。在连续15个月同比下跌后,2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1至11月增幅处于不断扩大的态势,到11月增幅为10.8%。12月则保持持平,同比增幅曲线正在进入构筑顶部的阶段。

“2017年热点地区楼市调控将持续。”中原地产首席分析师张大伟说,此次政策执行力度前所未有。据悉,1月16日,广东省住房城乡建设厅厅长王芃指出,2017年将继续做好房地产市场稳定和去库存工作,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。北京代市长蔡奇在政府工作报告中指出,把握住房的居住属性,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求,金融、财税、土地、市场监管等多措并举。上海市人民政府工作报告也指出,加强房地产市场调控,严格执行调控政策,促进房地产市场平稳健康发展。此外,天津、重庆也均在政府工作报告中提出2017年要抑制资产泡沫。

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