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中国房地产市场未来将发生的改变

中国房地产市场未来将发生的改变C.S.C Business Reportage

2016-12-23 17:34:24

中国地产市场迎来了10年“白银”发展期,不管怎么样划分。然而一直作为国民经济发展的三驾马车之一的房地产的颓势,却是跃然纸上,所有人都看在眼里。目前,中国房地产市场除了一线城市能保持稳步增长,二线三线城市都出现了不同程度的颓势,可以说说这种分化还在不断加剧,而近期,习近平在中央经济工作会议召开在即的时候提出了“四个歼灭战”,而其中之一就是房地产的楼市去库存化。

众所周知, 房价问题一直是困扰社会的主要的一个因素,中国目前的社会现状是,一人买房,全家勒紧裤腰带奋斗。更甚至很多年轻人已经谈不上生活了,而是在生存。如果没 有家庭的倾力支持,年轻人在大城市生存甚至都成了问题。笔者认为,商品化的房地产市场一定会回到合理的预期,也就是说未来中国房地产市场已经会回到一个适 合购买力的水平上来。

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 我们都懂一个经济学常识,那就是商品的价格会随着价值上下波动。当供大于求时,价格会低于其价值。随着我国老龄化的不断加剧,新生人口的不断减少,那么未来随着刚需不断降低,那么未来房价肯定会有一个大的回调,这是毋容置疑的事情了。

从上述数据,我们不难看出,库存量超大,而房地产市场投资正在逐步放缓,未来,房地产市场将逐步探求新的发展模式,而从住宅开发到商业地产的转型,而后到养老地产的或者旅游地产,都将成为未来房地产市场发展的主要趋势。

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