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2017年深圳写字楼市场需求将趋于稳定

2017年深圳写字楼市场需求将趋于稳定C.S.C Business Reportage

2016-12-16 14:15:27

自全国纷纷出台政策收紧房地产市场后,深圳楼市持续处于降温期,那么其他物业市场的走势又会如何?据深圳装修公司-中深建装饰公司了解到,在深圳甲级写字楼物业市场方面,第三季度共有合计约14.4万平方米的两个新项目入市,市场竞争加剧,继而推升空置率。第四季度中,八个新项目预计进入市场,合计有效写字楼建筑面积约为54.4万平方米,新项目将使市场竞争进一步加剧。

在深圳商铺物业市场方面,合计约21万平方米体量的三个新项目入市,促使季内租赁活动活跃,平均空置率环比下降1.3个百分点至5.2%。

写字楼

根据高力国际发布的《广东自贸区——华南物业市场发展之新方向》白皮书,2015年逾41000家新公司于前海注册。截至2015年末,前海注册企业数量总计达61450家。同期,前海公司总注册资本为人民币3.25万亿元,较2014年增长近150%。多数企业源自金融产业。

就写字楼供应体量而言,政府规划兴建面积超过1600万平方米的写字楼楼宇。基于对当前开发进程及土地成交记录的监测,高力国际预估2020年前海甲级写字楼存量将增至265万平方米左右。高力国际研究部中国区高级董事谢靖宇表示,前海自贸区挂牌后受到市场欢迎,多数买家以投资为目的购入前海写字楼及住宅项目。政府计划将前海定位为继福田之后深圳第二个核心商务区,且有望成为广东自贸区的金融枢纽。

标签:写字楼

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