您的位置:
网站首页
新闻中心
行业资讯
深圳写字楼租金位列全国第三

深圳写字楼租金位列全国第三C.S.C Business Reportage

2016-12-09 16:50:36

写字楼市场历来被视为衡量经济活跃程度的晴雨表,在一线城市更为明显。据深圳大型办公楼装修公司-中深建装饰公司了解到,今年上半年深圳写字楼市场成交活跃,以265元/㎡的平均租金位居全国第三。业内人士认为,深圳写字楼租金稳定、回报率较高,具有可观的增值空间。
 
深圳写字楼拥有稳固的基本面、高租金水平和资产升值的潜力。这是继北京、上海后,国内大笔资金涌入深圳写字楼市场的重要原因。尽管一线城市的写字楼租售不同程度受到p2p倒闭潮的影响,但深圳写字楼市场中,IT、金融、专业服务类企业依然是成交大户。据报告显示,金融保险类租户占比高达41%,IT和专业服务占比则相当,占18%左右。

今年1月,前海人寿抛出10亿元,拿下了皇庭中心约2万平方米的写字楼;太平洋寿险也在数月前豪掷27亿元,购入了深业上城14层物业,成交面积达到4万平方米。保险机构在深圳写字楼市场大方出手,既是“有钱任性”,也来源于深圳写字楼的稳定租金和增值空间等因素。“未来较长一段时间深圳写字楼市场可能吸引更多保险机构前来‘掘金’。”

写字楼

据报告显示,上半年深圳写字楼近九成交易位于福田、南山两区。从平均租金来看,福田为275元/㎡、罗湖227元/㎡、南山则为202元/㎡。 值得一提的是,前海自贸区以250元/㎡的平均租金超越罗湖,攀上了“榜眼”位置。报告预计,到2018年前海将会有近300万平方米的甲级写字楼供应。“深港合作、一带一路、自贸区三大战略叠加的前海现已稳坐核心商务区之列。”

数据显示,前海注册企业半数为金融类企业、逾两成为科技服务类企业,这一现象正与上述写字楼投资来源不谋而合。报告指出,从中长期看,伴随产业、金融的有力支撑和自贸区等政策红利的逐步释放,未来深圳写字楼市场还将保持活跃,持续走高仍是大势。

据统计,截至2015年底,深圳还有存量甲级写字楼372.5万平方米。根据规划,2016年将有超过100万平方米的甲级写字楼在深圳落成。夏春毅认为,受新项目陆续入市及需求放缓,未来深圳甲级写字楼空置率将有所上升,需要注意租金从高位回落风险。

标签:写字楼

超高层写字楼需要考虑什么?速度、品...未来中国房地产市场将发生两大变化

设计甲级 施工壹级 建筑装饰行业百强