深圳甲级写字楼市场分析C.S.C Business Reportage
2016-12-08 17:38:45
一直风平浪静的甲级写字楼市场因为新增供应剧增，导致市场竞争加剧。据深圳装修公司-中深建装饰了解到，深圳三季度市场有两栋写字楼入市，四季度则有望增至6栋、42万平方米，明年或达到写字楼存量的历史峰值。分析认为，明年写字楼市场压力加大。
今年三季度深圳甲级写字楼市场有两处新增优质物业，分别位于南山的卓越前海壹号一期和位于福田的民生金融大厦，新增供应共计5.7万平方米。第一太平戴维斯统计数据显示，三季度全市甲级写字楼市场成交量约为6.6万平方米，环比下降35.2%。由于新增供应预租良好，三季度全市空置率下滑0.26个百分点至8.22%。
四季度预计将有6处新增物业入市，为市场新增41.9万平方米优质办公建面，全市写字楼存量也将推高7.36%至612万平方米。
“甲级写字楼市场竞争较为激烈，今年市场空置率不会有大的变化，压力主要体现在明年。”中深建装饰公司认为，由于市场目前存量较大，部分开发商可能会延迟第四季度写字楼入市时间，将推高2017年深圳写字楼存量至历史峰值。
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